Erfenis.nl

Gratis WOZ-check bij een geërfde woning

Erft u een woning, dan berekent de Belastingdienst de erfbelasting over de WOZ-waarde, niet over de verkoopprijs. Staat die WOZ-waarde te hoog, dan betaalt u te veel erfbelasting. Wij controleren dat kosteloos voor u.

  • Kosteloze controle van de WOZ-waarde van de geërfde woning
  • Voert u het bezwaar liever niet zelf? Dan doen wij het, op basis van no cure, no pay
  • U hoort binnen twee werkdagen van ons wat wij zien
  • Ook als de bezwaartermijn al verlopen lijkt, is er als erfgenaam vaak nog een route

Vraag uw gratis WOZ-check aan

Uw gegevens

De geërfde woning

€
Uw situatie





Wij vragen naar de verklaring van erfrecht omdat die bepaalt wat er als eerste moet gebeuren. Zonder die verklaring komt de afwikkeling meestal niet op gang.

De staat van de woning

Dit is het belangrijkste deel. De gemeente rekent met een model dat de staat van een woning meestal niet ziet. Juist bij een woning waar iemand lang heeft gewoond zit daar vaak het verschil. Kruis aan wat van toepassing is.








De check is kosteloos en verplicht u tot niets. Wij verkopen uw gegevens niet.

Wat gebeurt er na uw aanvraag

  1. Wij zoeken de gegevens op. Wij vragen de WOZ-waarde en het taxatieverslag op en vergelijken de woning met vergelijkbare woningen in de buurt.
  2. U krijgt een eerlijk oordeel. Binnen twee werkdagen hoort u of een bezwaar kansrijk lijkt en wat het ongeveer kan schelen. Is het niet kansrijk, dan raden wij het af.
  3. Alleen als u wilt, gaan wij verder. U tekent een machtiging en wij voeren het bezwaar. U hoeft zelf niets te regelen.

Wat het kost

De check is gratis. Voeren wij het bezwaar en levert dat niets op, dan betaalt u niets. Slaagt het bezwaar, dan betaalt u een vooraf afgesproken deel van het bedrag dat u aan erfbelasting bespaart. Dat spreken wij met u af voordat er iets in gang wordt gezet, zodat u nooit voor een verrassing komt te staan.

Veelgestelde vragen

Waarom telt de WOZ-waarde en niet de verkoopprijs? Voor de erfbelasting rekent de Belastingdienst een woning mee tegen de WOZ-waarde van het jaar van overlijden. Verkoopt u de woning voor minder, dan verandert dat de aanslag in beginsel niet. Meer hierover leest u in WOZ-waarde en erfbelasting.

Hoeveel kan het schelen? Dat verschilt per woning. Als vuistregel geldt dat een WOZ-waarde die € 10.000 lager wordt vastgesteld voor een kind ongeveer € 1.000 minder erfbelasting kan betekenen. Reken zelf met de WOZ-besparingscalculator.

Ben ik niet te laat? Waarschijnlijk niet, en dat verrast veel mensen. Tegen een WOZ-beschikking geldt in beginsel een bezwaartermijn van zes weken na de dagtekening. Maar als erfgenaam wordt u in de loop van het jaar zelf belanghebbende, en dan kunt u op grond van artikel 26 van de Wet WOZ vaak een eigen WOZ-beschikking op uw naam aanvragen, met een nieuwe bezwaartermijn van zes weken. Wacht er niet jaren mee, want te lang stilzitten kan u worden tegengeworpen. Vraag de check gerust aan, dan kijken wij of die route in uw situatie openstaat. Zie ook WOZ-bezwaar en de termijn bij een erfenis.

Er zijn twee WOZ-waarden. Welke telt? Voor de erfbelasting mag u kiezen tussen de WOZ-waarde van het kalenderjaar waarin het overlijden plaatsvond en die van het jaar daarna. Staat de woning er in het ene jaar gunstiger op dan in het andere, dan scheelt dat direct in de aanslag. Wij kijken bij de check naar allebei.

Genoemde bedragen en percentages zijn indicatief en gebaseerd op richtbedragen voor 2026. Deze pagina is informatief bedoeld en is geen fiscaal of juridisch advies. Raadpleeg zo nodig een notaris of adviseur over uw persoonlijke situatie.