Overzicht

Veel mensen denken dat bezwaar maken tegen de WOZ-waarde geld of gedoe kost. Dat hoeft niet: via no cure, no pay betaalt u vooraf niets. Slaagt het bezwaar, dan vergoedt de gemeente een wettelijke proceskostenvergoeding — daaruit wordt het werk betaald. Bij een erfenis is dat extra interessant, want een lagere WOZ-waarde verlaagt direct uw erfbelasting.

Hoe werkt no cure, no pay?

Een gespecialiseerd bureau neemt het WOZ-bezwaar voor u op zich: het beoordeelt de waarde, stelt het bezwaar op en voert het. U betaalt hier vooraf niets voor. Wordt de WOZ-waarde verlaagd, dan is de gemeente wettelijk verplicht een proceskostenvergoeding te betalen. Die vergoeding dekt de inzet van het bureau — niet u. Slaagt het bezwaar niet, dan draagt u geen kosten.

Wie betaalt dan het werk?

De gemeente, via de wettelijke proceskostenvergoeding die hoort bij een gegrond bezwaar. Dat is precies waarom het model voor u kosteloos kan zijn: het bureau wordt betaald uit die vergoeding, niet uit uw zak.

Mag dit wel, en wat zijn de nadelen?

Een veelgehoorde zorg: mag een no cure, no pay-bureau wel bezwaar maken, en zitten er nadelen aan? Het korte antwoord: ja, het mag — het is een legale en gangbare manier om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde. U geeft het bureau daarvoor een machtiging. Waar u wél op moet letten:

• De proceskostenvergoeding gaat naar het bureau, niet naar u. Dat is het verdienmodel — logisch, want u betaalt zelf niets. Het is geen geld dat u anders zelf had ontvangen.
• Kies een betrouwbaar bureau. Let op transparantie over de machtiging en de werkwijze.
• Er is geen garantie dat het bezwaar slaagt — maar slaagt het niet, dan kost het u ook niets.

Voor u kleeft er dus geen financieel nadeel aan. Het belangrijkste is dat u met een serieuze partij in zee gaat.

Waarom dit bij een erfenis lonend is

Erft u een woning, dan is de WOZ-waarde de grondslag voor de erfbelasting. Een te hoge WOZ-waarde betekent te veel belasting. Een geslaagd bezwaar verlaagt de waarde — en dus de aanslag. Bij een kind als erfgenaam scheelt elke €10.000 lagere WOZ-waarde ongeveer €1.000 erfbelasting (indicatief 2026). Lees hoe het bezwaar verloopt in WOZ-waarde aanvechten en het stappenplan.

Wat doet Erfslim?

Erfslim is gespecialiseerd in WOZ-bezwaar bij erfenissen. Wij beoordelen de WOZ-waarde van de geërfde woning, stellen het bezwaar op en voeren het — volledig op basis van no cure, no pay. U betaalt alleen iets als het bezwaar slaagt en uw erfbelasting daalt. Achtergrond over de koppeling leest u in WOZ-waarde en erfbelasting.

Begrippenlijst

• No cure, no pay — u betaalt alleen bij een geslaagd bezwaar.
• Proceskostenvergoeding — wettelijke vergoeding die de gemeente bij een gegrond bezwaar betaalt.
• WOZ-bezwaar — bezwaar tegen de door de gemeente vastgestelde WOZ-waarde.
• Grondslag — het bedrag waarover de erfbelasting wordt berekend (bij een woning: de WOZ-waarde).

Veelgestelde vragen