Overzicht
Wordt de WOZ-waarde van een geërfde woning verlaagd nadat u al erfbelasting hebt betaald, dan was de aanslag gebaseerd op een te hoge grondslag. U kunt de aanslag dan laten herzien en het te veel betaalde bedrag terugkrijgen. Dat kan via een lopende bezwaarprocedure, maar ook nog daarna via een verzoek om vermindering. Hieronder leest u hoe.
Belangrijkste punten
- De erfbelasting over een woning wordt berekend over de WOZ-waarde; daalt die, dan is er mogelijk te veel betaald.
- Loopt het WOZ-bezwaar nog? Dan wordt de aanslag erfbelasting na een geslaagd bezwaar aangepast.
- Is de aanslag al definitief? Vraag een herziening / vermindering aan op basis van de nieuwe WOZ-waarde.
- Een kind als erfgenaam bespaart bij €10.000 lagere WOZ-waarde grofweg €1.000 (tarief indicatief 2026, controleer op belastingdienst.nl).
- Houd de termijnen in de gaten — wacht niet te lang met het verzoek.
Hoe een lagere WOZ doorwerkt in de erfbelasting
De Belastingdienst rekent de woning in de nalatenschap mee tegen de WOZ-waarde, niet tegen de marktwaarde. Stond die WOZ-waarde te hoog en wordt hij na bezwaar verlaagd, dan is de erfbelasting over een te hoog bedrag berekend. Het verschil hoort terug. Zie de uitleg over erfbelasting over een woning en het WOZ-bezwaar-stappenplan.
Situatie 1 — Het WOZ-bezwaar loopt nog
Hebt u tijdig bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde en is dat nog in behandeling? Dan kunt u de aangifte erfbelasting doen op basis van de oorspronkelijke waarde, met de melding dat het bezwaar loopt. Wordt de waarde verlaagd, dan wordt de aanslag daarop aangepast en krijgt u het te veel betaalde terug.
Situatie 2 — De aanslag erfbelasting is al opgelegd
Is de aanslag al definitief en wordt de WOZ-waarde daarna alsnog verlaagd? Dan dient u bij de Belastingdienst een verzoek tot vermindering van de aanslag erfbelasting in, met de nieuwe WOZ-beschikking als onderbouwing. De grondslag wordt dan gecorrigeerd en het verschil wordt terugbetaald. Welke termijn hiervoor geldt, hangt af van het jaar en de situatie — controleer de actuele voorwaarden op belastingdienst.nl.
Wat het kan opleveren
| Verlaging WOZ-waarde | Indicatieve besparing (kind, 2026) |
|---|---|
| € 10.000 | ± € 1.000 |
| € 25.000 | ± € 2.500 |
| € 50.000 | ± € 5.000 |
Tarieven indicatief 2026 en afhankelijk van de relatie tot de overledene; bij broers, zussen en derden liggen de tarieven hoger, dus de besparing ook. Controleer de actuele tarieven op belastingdienst.nl. Reken uw eigen voordeel uit met de WOZ-besparingscalculator.
Liever uit handen geven?
Of het nu om een lopend bezwaar of een al opgelegde aanslag gaat: Erfslim beoordeelt de WOZ-waarde, voert het bezwaar en zorgt dat de aanslag erfbelasting wordt herzien — op basis van no cure, no pay. U betaalt alleen iets als het iets oplevert.
Begrippenlijst
- Grondslag — het bedrag waarover de erfbelasting wordt berekend (bij een woning: de WOZ-waarde).
- Herziening / vermindering — aanpassing van een al opgelegde aanslag naar de juiste, lagere waarde.
- Definitieve aanslag — de vastgestelde belastingaanslag; ook deze kan onder voorwaarden nog worden verminderd.
Veelgestelde vragen
Kan ik erfbelasting terugvragen na een lagere WOZ-waarde?
Ja. Daalt de WOZ-waarde, dan daalt de grondslag en kan de aanslag erfbelasting worden herzien.
Wat als ik de aangifte al heb gedaan?
Loopt het WOZ-bezwaar nog, dan wordt de aanslag na verlaging aangepast. Is de aanslag al definitief, dan vraagt u vermindering aan met de nieuwe beschikking.
Hoeveel scheelt het?
Bij een kind als erfgenaam grofweg 10% van de waardeverlaging (tarief indicatief 2026); bij verdere erfgenamen meer.
Tot wanneer kan ik dit doen?
Dat hangt af van het jaar en of de aanslag definitief is — controleer de actuele termijnen op belastingdienst.nl en wacht niet te lang.
Hoe weet ik of de WOZ-waarde te hoog was?
Vergelijk met de signalen uit WOZ-waarde te hoog na overlijden.
Geef een reactie